그 부동산 시장 ~의 미국 신용 비용의 증가로 인해 지불할 수 있는 금액이 제한되었지만 주택을 찾는 사람들에게 기울어지기 시작했습니다.
분기별 지표 Realtor.com 국내시장에 위치 4시 당신의 시계에 유리하게 이동하는 늦은 평형 단계 구매자.
3분기 보고서 Realtor.com에 의해 확산 폭스비즈니스판매자 시장으로 분류된 대도시 지역의 수가 감소한 것으로 나타났습니다. 39 a 27 2026년 10월 측정 전 12개월 동안의 데이터입니다.
동시에 구매자에게 유리한 시장은 13에서 17로 증가했습니다. 측정값은 기록되었습니다. 구매자 쪽으로 기울고 있던 균형 잡힌 49개 영역 그리고 판매자에게 유리하게 조정된 또 다른 6개의 균형 잡힌 것; 그 상황에는 총 55개의 시장이 있었습니다.
이 지표는 전국 100대 대도시 중 99곳을 분석했다. 미시시피 주 잭슨은 카운티 수준의 거래 데이터가 부족하여 측정에서 제외되었습니다.
10월 수치는 2026년 9월까지의 계약을 기반으로 재고, 기록된 운영 및 판매 예측을 결합합니다.
시계는 집이 싼지 비싼지 측정하는 것이 아니라 상대적인 협상력을 측정합니다. 12시 위치는 판매자의 최대 우세에 해당하고 6시 위치는 구매자의 최대 이점에 해당합니다. 중간 시간은 전환 중인 시장을 반영합니다.
평가하는 가족을 위해 미국에서 집을 사다협상에 가장 유리한 조건이 집중되어 있습니다. 그린빌, 사우스캐롤라이나와이 내슈빌, 테네시.
Realtor.com의 시장 조사에 따르면 두 대도시 지역 모두 구매자에게 가장 좋은 단계에 있었습니다.
공급이 늘어나고 판매 속도가 느려지면 이해 당사자가 가격 인하, 마감 비용에 대한 판매자 기여 또는 기타 양보를 요청할 여지가 더 커집니다.
그러나 이러한 협상 입장이 주택 가격이 더 저렴하다는 것을 의미하지는 않습니다. 자금 조달 비용으로 인해 가족의 유효 예산이 감소했습니다.
선임 이코노미스트 Realtor.com, 제이크 크림멜모기지 금리가 단 한 달 만에 74 베이시스 포인트(bp) 증가했다고 언급했습니다. 8월 말 6.66%에서 8월 말 6.66%로 상승했습니다. 10월 8일 7.4%.
Realtor.com의 계산에 따르면 이러한 증가는 다음과 같은 손실을 의미합니다. 구매력 7.2%이상에 해당 미화 22,000달러 매월 USD 2,000를 원금과 이자로만 할당하는 구매자의 주택 가격입니다.
모기지 이자율은 대출에 대해 지불되는 이자를 정의하므로 가족이 동일한 월별 지불액으로 자금을 조달할 수 있는 금액을 수정합니다.
앞서 언급한 계산에서는 자본과 이자만 고려합니다. 세금, 주택 보험, 유지 관리 및 마감 비용으로 인해 총 구매 비용이 늘어날 수 있습니다.
개선 협상이 자동 할인을 보장하지는 않습니다. 구매자 친화적인 시장에서는 주택 소유자가 판매하는 데 시간이 더 오래 걸리고 마감 비용이나 수리 비용을 부담하는 데 동의할 수 있습니다. 최종 가격은 제안, 부동산 상태 및 지역 경쟁에 따라 달라집니다.
요금이 높을수록 작업이 줄어들고 사용 가능한 재고가 늘어납니다. 이에 대응하여 일부 판매자는 수요를 유치하기 위해 할인과 양보를 제공했습니다.
이러한 인센티브는 운영 환경을 개선할 수 있지만, 높은 이자로 인한 자금 조달 능력 손실을 완전히 보상하지는 않습니다.
그 ~에 이는 구매자를 향한 시장 수에서 국가를 이끌었습니다. 해당 지역에 위치한 Realtor.com에서 마지막으로 읽은 내용 17개 구매자 시장 중 14개 국가 차원에서 확인됩니다.
서부에서는 최근 변화가 있었습니다. 6월에는 구매자 시장이 없었고 9월에는 구매자 시장이 3개 추가되었습니다. 베이커스필드 와이 강변캘리포니아에서는 이와 함께 콜로라도 스프링스콜로라도에서는 해당 카테고리로 이동했습니다.
이들 도시는 이해 당사자가 판매자에 비해 더 큰 마진을 갖는 목적지 중 그린빌 및 내쉬빌과 합류합니다.
상황은 다릅니다 중서부이는 판매자에게 유리한 27개 시장 중 16개 시장에 집중되었습니다. 상대적으로 낮은 가격, 지속적인 수요, 제한된 공급으로 인해 해당 지역에서 주택을 판매할 수 있는 이점이 유지되었습니다.
그 북동 최근 Realtor.com 측정에서 판매자에게 유리하게 조정된 6개의 균형 잡힌 시장 중 5개에 집중되었습니다.
재고 증가는 특히 다음과 같은 고비용 대도시 지역의 구조적 공급 부족을 일부 완화했습니다. 보스턴 와이 섭리.
반대 방향으로는, 하트퍼드코네티컷은 판매자에게 최대 이점이 있는 단계에 위치한 유일한 대도시 지역이었습니다.
분석된 영역은 시계 위치 12개 중 10개에 분산되어 있으며, 이는 도시와 지역에 따라 상황이 변한다는 신호입니다.
