주택부 장관, 기록상 가장 가파른 하락 이후 주택 가격 변화 원한다고 인정

클레어 오닐 주택부 장관은 새로운 데이터에 따르면 15년 만에 처음으로 모든 수도에서 주택 가격이 하락한 것으로 나타난 후 당의 주택 안건을 옹호했습니다.

도메인 주택 가격 보고서(Domain House Price Report)에 따르면 9월 분기에 모든 수도의 중간 주택 가격은 4.7%, 즉 59,970달러 하락했으며 일부 도시에서는 거의 89,000달러가 하락한 것으로 나타났습니다.

오닐은 목요일 ABC에 전국 평균 100만 달러 이상으로 정점을 찍은 주택 가격이 바뀌기를 원한다고 말했습니다.

그녀는 수치에 대해 “나는 그것이 바뀌기를 원한다. 우리는 주택 가격 상승을 느리게 해야 한다”고 말했다.

오닐은 지난 세대에 걸친 주택 가격 상승이 국가적으로 지속 불가능하다고 말했습니다.

“큰 그림은 지난 25년 동안 우리나라 주택 가격이 400%나 올랐고, 그 결과가 국가적으로 놀라운 일이 아니라는 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다.

보고서에 따르면 퍼스에서 주택 가격이 약 88,600달러로 가장 많이 하락했으며, 시드니가 82,400달러, 브리즈번이 66,000달러로 그 뒤를 이었습니다.

도메인 연구 및 경제 책임자인 니콜라 파웰은 급격한 하락세는 무시하기 어려운 시장 상황 악화를 의미한다고 말했습니다.

“이들은 이전 성장 주기에서 가장 강력한 시장 중 하나였지만, 경제성 제약과 약한 정서로 인해 분기별 기록상 가장 급격한 하락을 기록했습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

5월 연방정부의 재산세 혜택 변경은 투자자들이 경매에서 인센티브를 덜 받았기 때문에 주택 가격 하락에 부분적으로 책임이 있습니다.

호주 통계청에 따르면 총 주택 가치는 3월 분기에 비해 341억 달러 감소한 6월 분기에는 129억 달러로 나타났습니다.

주택 장관은 지난 6월 주택 가격 하락을 시장 “조정”으로 묘사했고, 이는 정부가 적극적으로 주택 가치를 낮추려고 노력하고 있는지에 대한 다소 단조로움을 불러일으켰습니다.

정치인들은 전통적으로 호주인의 약 67%가 자신의 주택을 소유하고 있으며 그 중 35%는 여전히 주택담보대출이 남아 있기 때문에 그렇게 하는 것을 피해 왔습니다.

주택 가격 하락은 주택 가치가 모기지 담보 대출액 이하로 떨어지는 부정적 자산 증가에 대한 우려를 불러일으키지만, 5월 호주중앙은행(RBA) 자료에 따르면 이 수치는 역사적으로 낮은 1% 미만으로 유지되고 있습니다.

Jim Chalmers 재무장관은 O’Neil의 발언이 “집값이 약간 하락한 일반적인 상황”에 대해 말하고 있었다며 철회할 수밖에 없었습니다.

올해 네 차례 금리 인상이 이어지면서 주택 가격이 하락하면서 모기지 상환 비용도 늘어났다.

앤드루 하우저 중앙은행 부총재는 수요일 인플레이션 전망이 이전 예상보다 “상당히 더 나쁘다”고 말하면서 11월에 추가 인상 가능성을 높였다.

“이사회가 직면한 과제는 한동안 행해졌던 높은 인플레이션에 대처하기 위해 더 많은 노력을 기울이는 것입니다. 이는 그것이 활동 약화, 노동 시장 약화를 의미한다는 것을 인식하고 있습니까?”라고 그는 말했습니다.

아니면 노동 시장을 보호하고 노동 시장의 일부를 보호하기 위해 노력하고 경제의 하방 모멘텀이 더 커질 수 있다는 잠재력을 염두에 두고 그렇게 함으로써 상승 인플레이션 위험이 내재되어 처리 비용이 더 많이 드는 위험을 감수할 것입니까?

“어려운 선택이군요.”