[New York exchange opening]부진한 미국 주택 시장은 계속해서 4분기 성장을 억제할 것이며, 10월 FOMC 추가 금리 인상 가능성은 더욱 낮아질 것입니다 | FX/외환 뉴스

October 20, 2026 3 Min Read

◇중요 이벤트/포인트
・M・주간 ADP 고용통계(10/3): +18,500 ((9/25) +26,000 ← +24,750)
・미국 : 9월 주택착공 건수 : 122.1만호 (예측 : 130.5만호, 8월 128만8000호←1275만호)
・미국 9월 주택건설 허가 건수 : 140만호 (예측 : 138.5호, 8월 1403만호) ・21:30 미국 10월 필라델피아 연준 비제조업 활동
・미국 9월 기존주택판매지수
・영국・9월 고용 통계: +13,000명(예상 -80만명)

20일 뉴욕 외환시장에서는 미국 주택시장의 부진이 드러났고, 10월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 금리 인상 기대감이 더욱 낮아지며 달러 매도세가 우세했다. 연방준비제도이사회(FRB)는 이미 27, 28일로 예정된 차기 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 앞두고 블랙아웃 기간에 들어가 고위급 연설이나 행사도 예정돼 있지 않다. 오늘은 9월 중고주택매매계약지수에 더욱 많은 관심이 집중될 예정이다. 이 지수는 기존 주택 매매의 선행 지표입니다. 또한, 우리는 중동 지역의 발전과 원유 가격 동향을 지속적으로 모니터링할 것입니다. 프랑스 채권시장도 주목받고 있다. 프랑스에서는 시위와 금융 우려가 지속되고 있으며, 프랑스 채권 시장은 더욱 하락세를 보이고 있습니다. 금리도 더욱 오르고 있어 유로화의 상승여력은 제한적일 것으로 보인다.

미국 주택시장 관련 지표는 전반적으로 추가적인 침체를 시사하고 있다. 주택담보대출 금리 상승, 인력 부족으로 인한 인건비 상승, 원자재 가격 상승 등으로 경제성이 악화되고 있다. 가격 상승으로 인해 소비자들의 잠재 구매 의욕도 낮아지고 있다.

미국 상무부가 발표한 9월 미국 주택착공 건수는 122만1000채로 전월보다 5.2% 줄었다. 예상과 달리 8월 128만8000대보다 감소해 5월 이후 최저치를 기록했다. 향후 주택 착공의 선행지표인 주택건설 허가 건수 잠정치는 9월 140만호로 전월보다 0.2% 감소했다.

미국 주택 건설 협회(NAHB)는 10월 NAHB 주택 시장 지수를 발표했는데, 이는 29로 9월 32일 예상보다 큰 하락세를 보였습니다. 2012년 6월 이후 최저 수준입니다. 주택 건축업자 심리는 14년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 2024년 5월부터 2년 넘게 50을 밑돌고 있어 건설사들의 비관적인 시각을 엿볼 수 있다. 현재 단독주택 매매는 33채로 14년 만에 최저 수준이다. 향후 6개월간 단독주택 매매 전망은 32건으로 2022년 11월 이후 최저치다.

가격을 인하한 건설사도 43%나 늘었다. 2020년부터 2026년 사이에 가장 높았다. 평균 가격 인하율은 6%다. 응답 기업의 65%가 이번 달에 우대 조치를 시행했다고 답했습니다. 19개월 연속 60% 이상을 유지했다. 잠재구매자 방문지수는 18로, 2020년 4월 팬데믹 직후의 경제 봉쇄를 제외하면 2012년 4월 이후 거의 14년 반 만에 최저 수준이다. 전년 대비 주택시장지수는 -8(0), 단독주택 매매(현행) -6(1), 단독주택 매매(전망) -22(-8), 예비구매자 방문지수 -7(2)로 모두 양호한 수준이다. 더 낮게.

NAHB의 수석 이코노미스트는 수요가 강하지만 모기지 금리 상승과 높은 건설 비용으로 인해 구매자가 관망하는 접근 방식을 취하고 있다고 말했습니다. 주택 시장의 침체가 10~12월 분기 성장에 계속 영향을 미칠 수 있다는 제안이 나왔습니다.

주택시장 지표 부진에 따라 10월 FOMC 회의에서 2회 연속 금리 인상 가능성이 미국 금융시장에서 15%로 더욱 낮아졌다. 달러의 상승여력도 억제됐다. 그러나 올해에도 한 차례 더 금리 인상이 예상된다.

영국 9월 고용통계는 감소 예상과는 달리 1만3000명 증가했다. 파운드화는 양호한 노동시장 지표로 인해 강세를 유지할 것으로 예상됩니다.

・달러/엔의 200일 이동 평균 수준은 158.47엔입니다.

・유로/달러의 200일 이동 평균 수준은 $1.1634입니다.

뉴욕에서는 달러/엔 환율이 158.10엔, 유로화는 1.1210엔, 유로화는 177.30엔, 파운드화는 1.3340달러, 달러화는 0.8250프랑에 마감됐다.

FISCO 제공