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캐나다 중앙은행은 2023년 7월 이후 금리를 인상하지 않았습니다.
그리고 다음 주에 8회 연속 보유가 예상되는 가운데 점점 더 많은 경제학자와 거래자들은 중앙은행이 추세 설정 금리를 완고한 인플레이션을 억제하십시오.
모기지 및 부채 전문가들은 금리 인상이 캐나다의 침체된 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것이라고 말합니다. 새로운 고정 모기지 금리와 함께 변동 금리 모기지 지불액도 즉시 인상됩니다. 적격 구매자 풀이 줄어들고 판매자로부터 구매에 필요한 자금 조달 자격을 갖춘 사람으로 권력이 이동하게 됩니다. 주택 가격이 하락할 수 있습니다.
온타리오에 본사를 둔 Hoyes Michalos & Associates의 소비자 파산 관리자인 Scott Terrio는 “현재 주택 시장은 일종의 무릎을 꿇고 있으며 금리 상승은 물에 빠진 사람에게 닻을 던지는 것과 같습니다”라고 말했습니다.
그는 하이킹이 “엄청난 반향을 불러일으킬 것”이라고 말했습니다.
금리 인상으로 인해 주택 가격이 하락할 수 있습니까?
온타리오에 본사를 둔 Edge Realty Analytics의 Ben Rabidoux는 전국 주택 매매량이 현재 25년 만에 최저 수준이라고 말했습니다.
그는 캐나다-미국 무역 전쟁부터 AI가 일자리에 미치는 영향에 이르기까지 수많은 경제적 불확실성으로 인해 오늘날 구매자들의 신뢰가 “전국적으로 믿을 수 없을 정도로 약하다”고 설명합니다.
“현실은 1인당 주택판매를 보면 이미 1990년대 수준으로 돌아가고 있다는 것입니다. [was] 정말 끔찍한 불황 환경입니다.”
Rabidoux는 주택 가격에 대해 금리가 상승하기 시작하면 “향후 3~6개월에 걸쳐 점진적인 하락이 매우 그럴듯하다”고 믿고 있습니다.
온타리오에서 주택을 구입하려고 했다면 가구가 제대로 보이지 않는 몇 가지 목록을 보았을 것입니다. 그 중 상당수가 AI를 사용해 가상으로 연출되고 있기 때문입니다. 전문가들은 장점과 단점이 있다고 말합니다. CBC의 Talia Ricci가 여러분이 알아야 할 사항을 자세히 설명합니다.
지난주에는 캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association)는 2026년 전망을 하향 조정했습니다. 3분기 연속 주택 판매 활동.
업계 단체는 “캐나다 은행의 더욱 매파적인 입장”을 언급하며 연말까지 주택 444,530채를 판매해야 하며 이는 2025년보다 5.2% 감소한 수치입니다.
캐나다 중앙은행(Bank of Canada)의 정책 금리는 2025년 10월 1/4포인트 인하된 이후 2.25%에 머물고 있습니다.
Tiff Maccklem 총재는 최근 에너지 가격이 계속 상승할 경우 은행이 차입 비용을 인상해야 할 수도 있다고 경고했습니다. 지난 토요일, 그는 지난 몇 달 동안 세계 에너지 시장을 뒤흔든 “중동 분쟁에 대한 해결책이 보이지 않는다”고 말했습니다.
월요일에는 최신 캐나다 통계청의 인플레이션 데이터는 치솟는 에너지 비용에 주목하고 있습니다. 보고서는 연료 가격 상승이 아직 경제의 다른 부문으로 의미 있게 확산되지 않고 있음을 보여주었습니다. 그러나 월요일에 발표된 캐나다 은행의 최근 조사에 따르면 기업들은 더 높은 가격에 대비하고 있는 것으로 나타났습니다.
금리 인상 가능성 ‘슬램덩크는 아니다’
최근 Bloomberg 조사의 합의는 여전히 보류를 가리키고 있지만 이번 주 현재까지 몬트리올 은행, RBC Dominion Securities 및 Desjardins Group은 10월 28일에 대한 예측을 보류에서 인상으로 전환했습니다.
블룸버그 데이터에 따르면 익일 스왑 시장 거래자들은 캐나다 중앙은행이 다음 주 25베이시스 포인트 금리를 인상할 확률을 이번 주 초 70%에서 87%로 높였다. 스왑 시장 데이터는 현재 금리와 거래자가 베팅하는 미래 금리 간의 격차를 측정합니다.
캐나다 경제는 미국의 관세 부과에도 불구하고 회복력을 보였지만, 다양한 캐나다 제품에 대한 새로운 수입 금지로 인해 더욱 큰 어려움이 발생하고 있습니다. 회계법인 딜로이트는 내년 성장률 전망치를 20% 낮췄다.
Scotiabank의 자본 시장 경제 책임자인 Derek Holt는 금리 인상을 주장하는 사람들 중 하나입니다.
그는 월요일 연구 노트에서 “슬램덩크는 아니지만 하이킹을 뒷받침하는 증거가 충분할 것”이라고 썼다.
Macquarie Group의 경제학자 David Doyle도 이에 동의합니다. 그는 캐나다 중앙은행이 2027년 말까지 정책 금리를 125bp 인상할 것이라고 예측했습니다.
그는 월요일 고객들에게 보낸 메모에서 “이번 달 회의에서 금리 인상에 대한 우리의 기본 사례가 남아 있다”고 썼다. “우리는 앞으로도 꾸준한 금리 인상 사이클을 계속 볼 것입니다.”
공인 모기지 브로커이자 LowestRates.ca의 전문 평론가인 Leah Zlatkin도 이에 동의합니다.
“하이킹이 있다면 주기가 될 것이라고 생각합니다”라고 Zlatkin은 말했습니다.
그녀는 최근 물가가 비싼 것으로 악명 높은 광역 토론토 지역의 가격 하락을 지금이 “구매하기 좋은 시기”라는 신호로 지적합니다.
“가능성은 있어 [that] 주택 가격은 계속 하락할 것이지만 현실은 오늘 부동산에 대한 자격을 갖추었다면 나중에 금리가 오르면 다시 자격을 얻게 될 것입니다.”
